Alquilo piso en Dénia, volvemos

Puerto de Dénia (Alicante)

Durante este año y medio, que no hemos publicado ningún post, habéis sido muchísimos los que os habéis interesado por nosotros preguntándoos qué nos pasaba, incluso ha corrido el bulo que yo tenía una grave enfermedad, tranquilos ¡estoy perfectamente de salud!, afortunadamente, el motivo era otro mas positivo, estaba reformando una casa que necesitaba de toda mi dedicación y presencia.

Fachada

Se trata de una vivienda en un edificio del 1879  protegido y catalogado como Patrimonio Local, lo que ha requerido muchos trámites para obtener la licencia y llevar a cabo la reforma. A esto se ha unido su localización, al estar situada en la calle principal del casco histórico de Dénia (Alicante), no nos permitían cortar el tráfico para descargar los materiales de construcción, por lo que debíamos hacerlo en otra calle de las inmediaciones y transportar todo en carretilla o a mano. Ésto ha prolongado el tiempo y encarecido la rehabilitación, pero por fin ya terminamos y podemos ponerla en alquiler, ¡así que si alguno de vosotros quiere venirse a vivir a Dénia, e la Costa Blanca, me lo dice y hablamos!.
Nosotros no somos avaros, pedimos siempre un 40 % menos de lo que nos recomiendan las Agencias Inmobiliarias, por ejemplo, ahora me han sugerido que puedo pedir 750 euros/mes, valorando la localización de los pisos al encontrarse en la calle Pare Pere del centro de la ciudad y a 900 metros de la playa, la calidad de los materiales, amplitud que tienen:100 m2, tres dormitorios con armarios empotrados, salón-comedor, 2 baños, cocina independiente con electrodomésticos nuevos de prestigiosas marcas, despensa, cuarto de lavadora, terrazas, solarium, aire acondicionado frío-calor... pero mi teoría es que ofertando un precio muy por debajo del mercado, sólo pedimos 550 euros, primero tienes mas candidatos a elegir que te demuestren su solvencia económica, y segundo, si el precio lo pones alto, puede ocurrir que mas adelante encuentren otra vivienda mas económica y se marchen, por lo que necesitarás otros tres meses hasta que encuentres y se instale el nuevo inquilino, lo cual supone una perdida en la suma total de 200 euros mensuales, así que doy por posible que esto suceda y resto ya desde el primer momento esta cantidad, si es un buen inquilino a buen precio, lo tengo indefinidamente, terminando como siempre siendo amigos en vez de inquilinos.

 

Cocina con electrodomésticos y baño completo

Va en serio, acabo de empezar a publicitar los dos pisos casi idénticos por 550 euros /mes, además no tienen gastos de comunidad, pienso que es un precio muy razonable y asequible incluso para un jubilado, alquila su vivienda propia y se viene a vivir a la costa, y estoy seguro, que ¡incluso ahorra con el cambio viviendo en la "California del Mediterráneo"!
Dénia tiene un clima envidiable durante todo el año, es subtropical, yo, por ejemplo, tengo una pequeña huerta con naranjos, aguacates, chirimoyas, lichis, papayas, plataneros, guayabas... Para los jubilados extranjeros todavía es mas ventajoso, la Comunidad Valenciana está llena de ingleses (¡ no se que pasará ahora con el Brexit !), holandeses y alemanes.
No me alargo mas, quién esté interesado puede ver nuestra web: www.tupisoendenia.com con fotos de estos dos pisos, mas información y nuestro teléfono de contacto. ¡A ver si los alquilamos pronto y podemos reanudar nuestros viajes, con la reforma la hucha ha quedado vacía!

Nota: Los pisos ya están alquilados, uno de los inquilinos es un seguidor nuestro que ha venido a residir a España.
Gracias a cuantos se han interesado y nos han pedido información de nuestra vivienda, a todos les he contestado personalmente.
Un cordial saludo.

 

Dormitorios con armarios y clima tropical, platanero

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Ocho años con vosotros

 Celebrando el octavo aniversario del blog. Foto Gifs y Fondos

Llevamos ocho con vosotros, lo que empezó el 12 de junio del 2008 como un archivo personal de nuestras fotos y diario del viaje de la vuelta al mundo que acabábamos de terminar, se ha convertido en un blog popular, todo un referente en esta temática viajera.
Este año no hemos tenido todo el tiempo que nos gustaría, pero aún así, a penas hemos bajado el número de seguidores que puntualmente nos leen y hemos sobrepasado los 1.000 fans en facebook.
En esta celebración, donde dedicamos todos los años a repasar las estadísticas, es un momento de orgullo y satisfacción para nosotros al contemplar el mapa del mundo que se llena de círculos marcando los lugares mas remotos desde donde nos siguen cada día.
El contador de Google Analytics sigue imparable, el 12 de junio, marcaba la cantidad de 1.754.340 visitas sin contar las de los dos años primeros, lo que supone una media de 834 visitas diarias, realizándose un promedio de 28 copias diarias lo cual nos alegra inmensamente: Nuestra información interesa.
Aún mas asombrosas son las 52.932.510 visitas que hemos recibido en Google+ donde simultáneamente publicamos nuestros viajes.
En cuanto a la procedencia de nuestros seguidores el Top 10 queda así: 1º España, 2º Argentina, 3º México, 4º Chile, 5º Estados Unidos, 6º Perú, 7º Colombia, 8º Ecuador, 9º Venezuela y 10º Alemania. Comparándola con la clasificación del año pasado, Estados Unidos ha subido tres puestos hasta situarse en la quinta posición, Ecuador sube una posición en detrimento de Venezuela. Alemania entra por primera vez en la lista y Uruguay la abandona.
Gracias a todos por seguirnos, y aunque supone un gran esfuerzo y mucho tiempo, esperamos estar puntualmente cada mes con vosotros.

Vacaciones en Punta Cana, República Dominicana

Cerrado por vacaciones

Llegó el verano en España y con él las deseadas vacaciones. Bajamos el cierre de nuestro blog y nos dedicamos a descansar. 

Os esperamos con fuerzas renovadas para mediados de Septiembre, seguro que tendremos nuevos viajes o aventuras que contaros.

¡¡Felices vacaciones a todos!!

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Los derechos de los viajeros

• Derechos e indemnizaciones de los viajeros en avión, tren, autobús o barco. Cómo y dónde dirigirse para realizar las reclamaciones.

A bordo del Airbus A380, el avión mas grande del mundo

Son muchos los viajeros que desconocen los derechos que les asisten por el hecho de haber adquirido un billete o ticket de autobús, barco o avión, según el sector de las empresas dedicadas a defender y reclamar indemnizaciones, mas de 500 millones de euros que les corresponderían legítimamente no son reclamados por la falta de información de los viajeros.
Desgraciadamente, los derechos que cito a continuación,  únicamente son aplicables en el ámbito de la Unión Europea, en viajes que parten o tienen como destino los países que la conforman.

Anulación o retrasos en vuelos

Cuando un vuelo se anula a última hora o el retraso de salida es superior a 2 horas, los pasajeros tienen el derecho se ser informados del motivo del retraso y de las prerrogativas que les asisten. Las aerolíneas suelen entregar un impreso con la normativa aplicable a la Unión Europea  y sus respectivos tratados internacionales.

Los viajeros tienen derecho a la atención, proporcionándoles comida, refrescos y hacer dos llamadas gratuitas cuando el vuelo de hasta 1.500 Kms. sufra retraso de 2 horas o mas; vuelos entre 1.500 y 3.500 Kms. si el retraso es de 3 horas; restos de vuelos, cuando el retraso sea superior a cuatro horas. Si la continuación del viaje no es hasta el día siguiente, deberán buscarle alojamiento y proporcionarles manutención.

Tienen derecho a reembolso del billete cuando el retraso sea superior a 5 horas (junto con un billete gratuito de vuelta al primer punto de partida, si procede). Si es en la vuelta, el reembolso será del tramo no realizado.

Además de la asistencia anterior, si el retraso es superior a 3 horas, tienen derecho a una indemnización económica de 250 € para vuelos de menos de 1.500 Kms.; 400 €  para vuelos de 1.500 a 3.500 Kms. y 600 € para vuelos superiores a 3.500 Kms. dentro de la Unión Europea. Estas mismas indemnizaciones se aplican para vuelo de mas de 3.500 Kms, con retraso de 4 horas o mas con destino fuera de la Unión Europea. Además de estas cantidades se puede reclamar por vía judicial cantidades superiores si se puede justificar que los daños y perjuicio fueron superiores a esta indemnización. 

No se tiene derecho a indemnización cuando el retraso es debido a “circunstanciaras excepcionales”, por ejemplo malas condiciones atmosféricas, huelga... o se informa de la cancelación del vuelo con suficiente antelación (dos semanas antes).

Muchos desconocen, que aunque las aerolíneas se reserva el derecho de cambiar los horarios, deben notificarlo individualmente a los viajeros 14 días antes de la salida, de no hacerlo dentro de este plazo, hay sentencias judiciales que lo consideran una cancelación con derecho al viajero de percibir su indemnización.

Las anulaciones o retrasos de viajes en autobús o tren

Esta normativa del  Parlamento Europeo para proteger los derechos del viajero entró en vigor el 1 de marzo del 2013 y afecta a viajes de autobuses para trayectos superiores a 250 Kms.

Cuando un viaje se anula en el último minuto o el retraso del viaje sea superior a dos horas, los viajeros tienen derecho a la atención proporcionándoles un viaje alternativo o se les reembolse el importe del billete, si no llegan a un acuerdo y el transportista no puede ofrecer las anteriores opciones, deberá indemnizar al viajero con una cantidad proporcional al 50 % del billete así como proporcionarle gratuitamente, comidas, bebidas... en proporción razonable al tiempo de espera, siempre que se disponga en el autobús, estación o pueda razonablemente proveerse, incluso alojamiento (no el traslado al hotel) si el viaje no se reemprende hasta el día siguiente, máximo 80 € por noche.

Si  viajas en tren y el retraso es superior a una hora, el viajero tiene derecho a ser indemnizado con el 50 % del billete utilizado, si es de hora y media, la indemnización será equivalente al total del precio del billete.

No se tienen estos derechos si el retraso o anulación del viaje es debido a circunstancias excepcionales como condiciones climáticas adversas, catástrofes naturales...

Anulación o retrasos en viajes marítimos

El Reglamento se la Unión Europea de los derechos de viajeros por mar y vías navegables no es aplicable a pequeñas embarcaciones turísticas y tiene muchas excepciones para los cruceros.

En el caso de una cancelación o un retraso de mas de 90 minutos, los viajeros tienen derecho a la atención, que se les devuelva el importe del billete o se les proporcione un viaje alternativo, si optan por la espera tienen derecho a que se les proporcione comida o refrescos gratuitos en función del tiempo de la espera.

Si la salida o el retraso requiere una estancia de una o varias noches, el transportista ofrecerá gratuitamente un alojamiento a bordo o en tierra, incluido el transporte hasta éste.

Además de lo anterior, los pasajeros podrán solicitar una indemnización del 50% del precio del billete en caso de que el retraso a la llegada al destino sea igual o superior a la mitad de la duración estimada, o sea, llegar dos horas de retraso cuando la duración es igual o inferior a cuatro horas estimadas.

No son aplicables estos derechos cuando la cancelación o retraso se deba a condiciones meteorológicas que hagan peligrosa la navegación.

Denegación de viaje

Para evitar plazas vacías por las cancelaciones de última hora, muchas compañías de transportes venden mas billetes que plazas tienen disponibles, es conocido mas popularmente con la palabra inglesa “overbooking”. Cuando algún viajero se queda sin plaza teniendo ya adquirido su billete, las compañías suelen pedir voluntarios que quieran renunciar a sus plazas, en caso de no encontrarlos deberán a éstos prestarles atención e indemnizarles con las cantidades mas altas ya indicadas arriba en los retrasos de viajes en avión, autobús o barco.

Pérdida, daño o retraso del equipaje

Todo equipaje embarcado es responsabilidad de la compañía su custodia y cuidado. En las aerolíneas, en caso de extravío el viajero tiene derecho a una indemnización hasta 1.300 € o a más si haces una declaración de valor a la entrega del equipaje.

Si a la llegada no aparece o está dañado debes hacer, dentro de los siete días siguientes, una reclamación en el mostrador de la compañía rellenando el impreso Parte de Irregularidad del Equipaje (PIR). La compañía es la encargada de realizar los tramites hasta dar con el equipaje y entregarlo al viajero, si la entrega de éste se retrasa mas de tres días, el viajero tiene derecho al reembolso de las cantidades ocasionadas para la compra de objetos de aseo personal indispensables, se necesita aportar como justificante las facturas de compra. Hay hasta 21 días para hacer la reclamación de estas cantidades.

La perdida o daño del equipaje en los autobuses, cada país tiene sus normas en España está limitado hasta 450 € por pieza o la reparación y sustitución cuando se trate de sillas de ruedas de inválidos. El plazo de reclamación a la empresa transportadora es de tres meses.

En cuanto a la pérdida del equipaje en los barcos, debe hacerse una reclamación al transportista dentro de los 60 días siguientes, según el Convénio de Atenas, con una cuantía máxima de 2.587 € por pasajero.

Viajeros con atenciones especiales

Los viajeros con dificultades de movilidad, visión, minusvalía, embarazadas... no puede ser discriminadas, tienen unos derechos propios que deben hacer valer. 

Todos los aeropuertos europeos deben disponer de un servicio de atención a las personas de movilidad reducida, minusvalía, niños, embarazadas... debe solicitarse en el momento de la compra del billete. Las azafatas adjudican asientos preferenciales atendiendo estas necesidades. A partir de la 32 semana de embarazo se exige un certificado médico para permitirle volar.

En los autocares y autobuses se atenderá muy especialmente a estos viajeros, reservando las plazas mas accesibles, ayudándoles a cargar y recuperar el equipaje, subir y bajar, permitir el transporte de la silla de ruedas o permitirles llevar perros-guía con ellos..

En los barcos también están recogidos sus derechos, proporcionándoles asistencia gratuita en las terminales de los puertos y abordo del buque, especialmente en el embarque y desembarque. Se requiere solicitar estos servicios al menos con 48 horas antes para tener derecho a ellos.

Cómo reclamar

Si alguno de estos derechos  se nos ha denegado, el primer paso es reclamar en la compañía transportista dentro de los plazos establecidos, éstas deben disponer de impresos de reclamación. Es importante guardar los documentos originales como billetes, talón de equipaje...aunque solo se entrega fotocopias de éstos en la reclamación. Si nuestra petición no es atendida o no es satisfactoria, debemos dirigirnos a los organismos competentes, en España para asuntos de vuelos: Agencia Estatal de Seguridad Aérea, Av. General Perón, 40 - 28020 MADRID. Tel. 91 396 82 10, también es posible por E-mail: sau.aesa@seguridadaerea.es  Si el incidente es fuera de España aquí tienes un listado de organismos oficiales que te atenderán dentro de la Unión Europea.

Para reclamaciones relacionados con viajes en barco el organismo competente en España es AECOSAN, Príncipe de Vergara, 54 – 28006 MADRID. Tel. 91 822 44 20. E-mail: inc@consumo-inc.es .  Si el incidente es fuera de España consulta este listado de organismos oficiales de la Unión Europea que te atenderán.

Para reclamaciones relacionadas con viajes terrestres, autobús o trenes el organismo responsable en España es la Dirección General de Transporte Terrestre, Pso. de la Catellana, 67 – 28071 MADRID. Tel. 91 597 70 00. E-mail: atencionciudadano@fomento.es  pero ha transferido sus atribuciones a las Juntas Arbitrales de Transportes de las Comunidades Autómomas, en este listado aparecen junto a las direcciones de otros piases de la Unión Europea.

Para informarnos, no para resolver la reclamación, también podemos dirigirnos por teléfono gratuito a la Comisión Europea (Europe Diret) Tel. 00 800 67 89 10 11 o por E-mail contando nuestro caso: mail@europe-direct.cec.eu.int , ellos nos indicarán el organismo oficial que debemos recurrir antes de meternos en  pleitos.

Por último, si queréis evitaros estos trámites, hay otra opción: Recientemente están proliferando empresas como Reclamación de vuelos, Reclamador, Indemniza, Retrasos, Defensor del Pasajero... que se encargan de realizar la reclamación en el nombre de los viajeros afectados, cobrando una comisión alrededor del 25 %, si ésta prospera.

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